Raisonner en coût global consiste à ne pas prendre en compte uniquement le coût de l’investissement initial (études, conception, travaux, matériaux, etc.), mais de considérer l’ensemble des coûts d’usage, d’exploitation, de maintenance et de déconstruction tout au long du cycle de vie d’un ouvrage. Cette approche permet de considérer les exigences écologiques et économiques sur le long terme et d’optimiser ainsi les décisions d’investissement.
Chez HAHA architecture, nous sommes en capacité de vous accompagner tout au long du cycle de vie d’un bâtiment en intégrant une recherche de qualité globale, c’est-à-dire prenant en compte l’ensemble des paramètres de qualité d’une opération incluant son évolutivité, sa pérennité, son intégration environnementale et, bien sûr, sa qualité architecturale et technique.
Rappelons que le coût des études de conception d’une opération (honoraires de l’architecte et des bureaux d’études) s’élèvent en général entre 1 et 2% du coût global. Mais leurs décisions engagent les 99% autres…
PROGRAMMATION
- Étude de diagnostic
- Étude urbaine
- Étude structurelle
- Étude de faisabilité
- Étude de prospection
- Structuration d’un programme
- Élaboration d’un dossier de subvention
- Assistance à la maîtrise d’ouvrage
CONCEPTION
- Étude d’esquisse (ESQ)
- Étude d’avant projet (AVP)
- Dossier de permis de construire (PC)
- Étude de projet (PRO)
- Établissement d’un planning d’études et de travaux
- Estimation précise des montants de travaux
- Production graphique (plan, coupes, dessin, perspective photoréaliste)
- Modélisation 3D maquette numérique BIM
- Processus de recherche & développement
- Prescription de matériaux biosourcés
- Prototypage, maquettes, échantillons
- Design (agencement, mobilier, signalétique, scénographie)
- Aménagement paysager
- Aménagement urbain
CONSTRUCTION / RÉNOVATION
- Maîtrise d’œuvre
- Consultation des entreprises
- Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT)
- Assistance lors des opérations de réception (AOR)
- Étude d’exécution (EXE)
- Direction de l’exécution des travaux (DET)
- Conduite des réunions de chantier
- Ordonnancement, coordination et pilotage du chantier (OPC)
- Gestion administrative des factures de situation des entreprises
- Cadrage du budget initial
- Carnet de finition
- Chantier participatif
- Campagne de test en laboratoire
EXPLOITATION / MAINTENANCE
- Anticipation du coût global dès les premières phases d’étude
- Gestion de patrimoine grâce au projet UBIK
- Numérisation de bâtiments existants
- Maquette numérique BIM d’exploitation et maintenance
- Planification et mutualisation des actions de maintenance